2024转让广东广州律所  直接收购律师事务所

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一是完善宅基地确权登记。上海各郊区应结合实际，因地制宜、分类指导，全面梳理农村房地一体不动产确权登记，对遗漏、错误的确权登记进行补充和更正，明确宅基地的权属。对于“一户多宅”、“多户一宅”等情况，在登记时则应当根据实际，对其中所含的重要信息予以记载和说明，使其在登记后能够正常行使使用权人对于宅基地所享有的权利，以保证其合法利益。二是完善变更登记制度。目前，《不动产登记暂行条例实施细则》中所规定宅基地使用权流转的变更登记种类仅包括继承、析产以及农村集体经济组织内部的房屋置换等三种。在宅基地流转后，应在合理时间内进行相应的变更登记。登记制度有利于加强宅基地使用权流转市场的公开透明，降低信用风险。