2024转让上海律所 直接收购律师事务所
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满三年
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场地可以迁走
没有司法局的处罚和投诉
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农村宅基地流转的受让人范围影响宅基地能否顺利流转。上海农村户籍人口逐年减少,如果排斥城镇居民参与农村宅基地市场进行交易,影响宅基地的流转,可能无法实现农村宅基地的增值。建议扩大农村宅基地受让主体的范围:实行同一集体经济组织内部的农村宅基地自由流转;不同集体经济组织的农村宅基地限制流转;特殊地区整体移民搬迁的农村宅基地自由流转。对于城镇居民购买宅基地的行为则进行受让人资格限制,城镇居民只有在城市没有以所有权为基础的住所时,才可购买,且一户只能购买一宅,以此防止投机或投资性地转让、受让宅基地的行为。另外,本集体经济组织的农民要转让宅基地的,须优先考虑本集体经济组织中符合宅基地分配条件的农民,且经本集体经济组织同意才可以进行转让。